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堅持區域深耕，管理規模高速擴張
近年來，物業管理行業迎來高速擴張發展階段，市場集中度提升，頭部效應日益凸顯。新希望服務作為一家提供綜合物業管理的民生服務運營商，始終將持續擴大在管樓面面積作為企業的重點發展戰略。
數據顯示，截至2022年6月30日新希望服務簽約項目數量為207個，合約樓面面積為3096.1萬平方米，同比增加51.9%；集團在管項目數量為156個，在管樓面面積為2209.6萬平方米，同比增加76.4%。其中，得益於公司堅持區域深耕策略，新希望服務上半年在西南區域管理規模面積增長顯著，在管樓面面積相較去年同期增長98.1%，成為主力增長點。
此外，隨著一線城市、新一線城市消費結構日趨成熟和穩定，居民其對於服務和生活品質追求等中高端消費需求也逐步顯現，眾多物企在此搶佔市場，新希望服務在經濟較為發達的華東區域中也同步發力，上半年在華東地區實現管樓面面積同比增長67.9%。
值得注意的是，新希望服務在上半年成功收購成都明宇環球商業管理有限公司，這使得公司的獨立運營能力進一步增強，上半年來自獨立第三方物業開發商的在管樓面面積為864.5萬平方米，較去年同期增長306.7%，佔總面積的39.1%，相較去年同期提升22.1%。
加強生態服務體系建設，高質量發展民生服務
物業管理行業發展至今近40年，市場已進入存量時代，行業也實現從傳統物業服務向現代服務業轉變，物管企業所提供的服務涉及領域越來越廣。在此背景下，“物業服務+生活服務”成為行業當前的關鍵詞，新希望服務更是在此基礎上提供「物業+團餐、物業+零售、物業+到家、物業+集采」等民生服務綜合解決方案，深度挖掘業主需求，多維度發力，走出了一條差異化的道路。
上半年，新希望服務宣佈與新希望控股簽訂框架協議，新希望控股同意在其供應鏈平台上下達產品訂單，包括辦公用品、電器、辦公電腦、家裝建材、日用品、辦公家具及服裝等，意味著新希望服務成功開啟了B端集采業務。這不僅有效提升公司在生活服務領域的競爭力和市場能力，還打通各類商家及供應商渠道，進一步體現了公司民生供應鏈的優勢。
報告期內，公司生活服務板塊實現營收人民幣1.15億元，同比增長28.9%，其中線上及線下零售服務及餐飲服務實現快速增長，較去年同期增長127%，佔生活服務總收入的37.1%，成為生活服務業務發展新動能。
新希望服務表示，未來還將持續在新零售和團餐業務上重點發力，依託新希望集團強大的民生產業覆蓋面及豐富的資源，進一步擴大在行業中的差異化競爭實力，持續為客戶創造獨具特色的生活服務。
為不斷提升服務質量及運營效率，新希望服務還將持續進行科技投入以促進業務發展和效能提升，建立以物聯網技術構建跨空間場景的智慧社區體系，保障服務品質、提升客戶滿意度，為公司民生服務高質量發展做出貢獻。
當前，中國物業管理行業規模增長迅猛，各地區陸續頒佈相關利好政策，服務內容日趨多元化且品質化。處於該賽道的新希望服務依託差異化的民生服務優勢與業務結構，其業績有望實現新突破，為長期穩健發展提供有力支撐。
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