香港重獲全球首十名數據中心市場地位，亞太地區排名第二

亞太區的數據中心市場正以前所未見的速度擴張，並於未來十年有望躍升成為全球體量最大的地區。戴德梁行最新發佈的《2022年數據中心全球市場概覽》報告顯示，香港、新加坡和悉尼同時躋身全球首十名數據中心市場之列。

全球在建的數據中心數量持續攀升，有相等於4.1吉瓦（GW）電力容量的數據中心設施正加緊建設，高於去年的2.9吉瓦和前年的1.6吉瓦。最大主要客戶群對於能提供100兆瓦（MW）電力的巨型數據中心的需求越來越殷切。

香港去年排首十名以外，到2022年大幅躍升至全球第六，亞太地區排名第二。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示：「香港擁有多項有利數據中心產業發展的優越條件，包括有大體量在建的數據中心項目，完備可靠的網路設施以及主要雲服務商一應俱全。香港作為全球金融和商業中心，一向有着良好的營商環境，加上稅率全球最低，對發展數據中心產業甚為有利。」

蕭先生續稱：「數據中心投資者和營運商在香港的需求強勁，在2021年錄得大量成交個案。其中比較觸目的例子包括豐樹基金中標一幅可建樓面達21.7萬平方呎的政府工業用地，用作興建全新的數據中心； ESR購入整幢約29.4萬平方呎的凍倉大廈改裝為數據中心；另外，萬國數據也購入整幢舊工業大廈計劃重建為一棟體量達27.7萬平方呎的數據中心。未來五年，市場上將出現約550萬平方呎的新供應。然而，中長期的供應將受制於土地短缺和電源供應限制，當中以荃灣、葵涌等數據中心集中地的情況最為嚴峻。若要推動香港成為世界級的數據中心樞紐，政府和電力公司必須在這些區份增加合適土地供應和提升電力配置，以突破現時業界面對的樽頸情況。」

就市場體量而言，上海以超過0.6吉瓦穩守全球第四大數據中心市場席位，僅次於北維吉尼亞、倫敦和東京，而北京則名列第十三。

由於亞太地區缺乏可供改造的現有基礎設施，需要全新建設，因而該地區的數據中心市場預計未來5到10年將進一步增長。放眼全球，隨著海底光纖纜的鋪設，許多位於拉丁美洲和非洲的市場首次得到更快速的網路連接，有望在未來幾年實現可觀增長。全球二線市場繼續擴大，其中不少有望能達到目前一線市場的規模。

2022年全球數據中心綜合排名	2022全球數據中心市場體量排名
1 – 北維吉尼亞	1 – 北維吉尼亞
2 – 矽谷（並列）	2 – 倫敦
2 – 新加坡（並列）	3 – 東京
4 – 芝加哥（並列）	4 – 上海
4 – 亞特蘭大（並列）	5 – 新加坡
6 – 香港	6 – 矽谷
7 – 鳳凰城	7 – 法蘭克福
8 – 悉尼	8 – 達拉斯
9 – 達拉斯	9 – 芝加哥
10 – 西雅圖（並列）	10 – 香港
11 – 波特蘭（並列）