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香港2023年4月19日 /美通社/ — 全球領先的自然和建築資產設計與諮詢機構 Arcadis 宣布發布其年度 Arcadis 國際建築成本指數 (ICC)。在 100 個城市中，香港的建築成本在亞洲排名第一，在全球排名第八。澳門緊隨其後，排名第 11，大多數成本最低的城市仍在中國。
2022 年，香港實際 GDP 下降 3.5%，其原因是外部環境急劇惡化，加上中國內地因新冠疫情封鎖，導致貨物總出口大幅下滑。第五波新冠疫情和隨後的金融狀況收緊也導致了國內需求放緩。
2023 年 Arcadis ICC 指數囊括了六大洲的 100 個全球大城市。成本比較涵蓋了二十種不同的建築類型，包括住宅、商業和公共部門開發，並基於建築成本調查、市場狀況審查和 Arcadis 全球專家團隊的專業判斷。計算基於美元，並對照阿姆斯特丹的每種建築類型的價格範圍。
ICC 排名背後的成本數據也說明了規範的變化，低碳設計對建築定價產生了影響。在英國和歐洲，由更新的規範所導致的短期成本上升範圍為新房 5-7%，商業建築 7-10%。然而，隨著緩解氣候變化的需要和更嚴格碳減排目標的出現，對黃金地段可持續建築的需求越來越大。因此，在涉及如何對最可持續的資產進行估值時應用了「綠色溢價」。
這意味著，在確定支出的優先順序時，所有者和投資者需要採取長遠眼光，這對於保值至關重要。平衡當前資產、所有者和占用者的需求與相關的額外成本至關重要，例如，遵守未來的能效和脫碳標準，以及減輕氣候變化的影響。儘管「無所作為」的方法通常被認為成本和風險更低，但在淨零要求的驅動下，有可能加速 Arcadis 所謂的「未來過時」。
「目前的市場趨勢普遍強調了對可持續復甦和碳中和的投資。在香港，建築業佔全市碳排放量的70%，政府承諾在 2030 年前將絕對碳排放量減少 26%-36%，並力爭在 2050 年實現碳中和。對於建築行業而言，這凸顯了評估香港建築和基礎設施從原材料提取到施工結束的碳性能的需求越來越大。」Arcadis 大中華區增長總監 Francis Au 這樣說道。
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ARCADIS 簡介
Arcadis 是全球領先的自然和建築資產設計和諮詢機構。我們透過可持續的成果、聚焦和規模以及數字化提供有效的解決方案，最大限度地提高對客戶及其服務社區的影響。我們聘有 36,000 名員工，活躍於 70 多個國家/地區，總收入達 40 億歐元。www.arcadis.com