政府准許出售西九文化區住宅項目

文化體育及旅遊局局長楊潤雄宣布，行政長官會同行政會議昨日批准有條件放寬於2016年批准的西九文化區加強財務安排，解除西九第2區住宅發展項目「只能以建造、營運及移交模式發展」的限制，以允許出售該區的住宅發展項目，協助西九文化區管理局渡過短中期財務挑戰。

 

楊潤雄今日會見傳媒時表示，政府放寬財務安排時，會施加三項主要條件。第一，西九文化區管理局須嚴格遵守政府制定的財務紀律關鍵績效指標，包括每三年的營運赤字上限，以及員工成本佔每年總營運開支的比例上限。

 

第二，就新發展項目而言，管理局須向政府證明並令其信納新建議的成本預算合理，方可獲批作已承擔項目。

 

第三，管理局須就每項涉及住宅的發展項目提交招標時間表，再徵得發展局同意。同時，對於該等住宅項目的底價釐定機制和批出標書建議，管理局也要徵詢發展局意見。

 

另外，現有西九發展圖則已准許的170,280平方米住宅總樓面面積維持不變、西九管理局以自負盈虧方式營運西九文化區項目的承諾不變。

 

楊潤雄指，新方案預計可給予西九管理局足夠資金營運約十年，為西九文化區的營運提供經濟條件，解決目前面對的資金流問題。他強調，西九管理局必須善用土地資源並把握寶貴時間，充分利用累積的經驗、專長和資產，制訂和實施措施以創造收入和達致商業化，同時嚴控經營成本，最終落實以自負盈虧方式營運西九文化區項目的承諾。

 

文化體育及旅遊局會根據關鍵績效指標密切監察西九文化區管理局的財務狀況和表現，雙方也會合作找出可行措施，以解決管理局的長期財務挑戰。