兩現代產業大樓用地延至7月截標

政府公布，修訂兩幅多層現代產業大樓用地的招標條款，一幅為洪水橋市地段第10號，另一幅為元朗市地段第545號。兩幅用地現正招標，原定明日截標，由於招標條款有變，招標期限延至7月25日。

 

政府先後於去年3月及10月以雙信封制方式公開招標出售元朗和洪水橋用地。兩幅用地是首批多層現代產業大樓用地，以落實兩個政策目標，分別是推動產業發展，以及為受政府發展項目影響的部分棕地作業提供樓面，讓它們升級轉型。

 

考慮到近日有潛在投標者表示，項目涉及大額投資，加上市場的最新情況，希望政府調整招標條款。

 

在不影響政策原意的前提下，政府決定調整三項招標條款。其一，大樓落成後，政府將以象徵式租金向投得用地的企業租用大樓部分樓面，租賃期為十年，由政府或政府委託的機構管理和轉租予受政府發展項目影響的棕地作業者，取代原招標條款要求企業須永久把指定樓面面積無償轉讓予政府。換言之，經修訂的條款可統一大樓產權並由投得用地的企業百分百擁有。

 

其二， 把中標企業須在該十年內租予政府的最低樓面面積修訂為約46,000平方米（洪水橋用地）和29,000平方米（元朗用地），即由原先以用地可蓋樓面上限改為以下限計算租予政府的樓面。 

 

其三，適度下調洪水橋用地租予政府樓面的樓面承重要求，由每平方米30千牛頓改爲25千牛頓，這與元朗用地的樓面承重要求一致，更貼近一般工業大廈的要求，以減低建築成本。

 

兩幅招標用地經修訂的賣地文件下月初上載至地政總署網頁。