新世界夥應科院創全港首個置業區塊鏈跨界平台 打造「置業2.0新時代」

新世界發展有限公司(新世界)宣布，與香港應用科技研究院(應科院)合作，開創香港首個置業區塊鏈跨界平台，中國銀行 (香港) (中銀香港)為首家應用該平台的銀行。該平台利用區塊鏈(Blockch ain)先進技術，為新樓買家、銀行及相關機構提供一站式的支援系統。是次合 作引領本港房地產業的PropTech，打造「置業2.0新時代」，為一手樓買家提供更方便快捷的置業體驗。該平台將於今年第二季面世。

繼FinTech在金融界大派用場後，本港房地產業也將有革命性的PropTech誕生。 新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表示：「房地產市場過去三十多年甚少把高科技引入買樓過程，而買家、地產商、銀行及律師行亦各自分開工作，缺乏一站式平台把各方連繫起來。今天新世界及應科院合作打造的嶄新置業區塊鏈跨界平台，中銀香港率先參與應用，最大優勢是打通整個房地產產業鏈，首度將區塊鏈廣泛應用於買樓，打破傳統模式，並全面配合政府建構智慧城市的方向，開創PropTech時代。」

香港應用科技研究院行政總裁周憲本說：「分散式分類帳技術(DLT，亦稱為區塊鏈技術)可從根本改變房地產行業的運作模式，令其更有效率、彈性和可靠。適用於金融科技及作工業應用的區塊鏈技術，正是應科院研發領域中的一 個重要範疇，我們很高興能與新世界發展合作開發PropTech平台，為香港房地產行業造出創新突破。PropTech平台提高發展商營運效率的同時，亦能夠為消費者帶來更大的便利及安全，惠及房地產業。」

中銀香港副總裁龔楊恩慈表示：「中銀香港一向積極支持及推動金融科技發展，提供便民的服務。新世界發展有限公司及香港應用科技研究院推出首個置業區塊鏈平台，將按揭服務無縫融入客戶置業旅程，提升客戶體驗。本行很高興成為全港首家應用該平台的銀行。未來，我們將繼續加大創新力度，積極推出及參與以客為本的金融科技服務。」

是次把區塊鏈高端加密技術與置業平台結合，大幅減省一手樓買家由簽署臨時買賣合約之後，至簽署正式買賣合約、申請按揭及完成買賣交易過程中，與銀行及律師樓之間的溝通、按揭資料搜查和比較、填寫申請文件等人手工作，相信可為買家節省近8小時，同時服務提供者亦因受惠一站式平台，可省卻近47小時，整個產業鏈合共為省卻近55小時。

PropTech區塊鏈創六大優勢

1. 全天候24/7突破地域限制新樓買家、發展商、銀行及相關機構,透過高端加密聯網系統,突破了傳統 專業領域獨立運作的隔膜,打通了房地產業的產業鏈,讓買家不受地域限制,全天候24/7也能無時無刻了解買樓須知、申請按揭及手續批核情況,享 有更方便快捷的服務。

2. 申請按揭節省6小時 新樓買家申請按揭時,一般會自行找至少4間銀行,每次重覆填寫表格,如 今透過一站式區塊鏈平台,按照買家的指示將已簽署的臨時買賣合約,傳送 至所選取的銀行,不用買家四出奔波向銀行查詢按揭情況,同時減省大量申 請按揭及電話跟進的時間,來來回回節省買家至少6小時。

3. 即時智能提示買家 新樓買家須在指定日子簽署法律文件及完成付款安排,以往買家有機會忘記 辦理或未能及時調動流動資金,最終引致不必要的損失。而且,過去買家不 時需要自行致電律師查詢進度,每次交易平均致電律師行至少15次,等待過 程亦令買家不勝其煩。如今該區塊鏈平台設有置業流程提示功能,既可提醒 買家繳付訂金、簽署正式合約及樓契等關鍵日期,並可實時更新申請進度及 提供相關資料,令買家倍感輕鬆,亦省卻近2小時。

4. 數碼化核實買家資料 以往在買樓過程中,發展商、銀行及律師樓均須要大量人手各自輸入買家資 料,由人手逐一核實。如今使用該區塊鏈平台後,有關資料已透過區塊鏈技 術,經過加密處理,分享給獲買家授權的銀行及律師行相關人士,減省流程 之餘,更重要是可以提高效率。

5. 大量減少用紙更環保 以往無論是銀行按揭申請、律師行預備文件、發展商匯報進度等,均需要打 印大量文件。若果買家向4間銀行遞交申請,涉及至少120頁紙張。此區塊鏈 平台誕生後,各方可大量減少不必要的文件打印,省時之餘更環保。

6. 為房地產業開拓更多可能性 新世界發展積極革新傳統產業,繼去年率先推出買家網上登記買樓服務後, 又首創使用信用卡預付買樓訂金,代替傳統的銀行本票付款,省卻買家在銀 行排隊輪候的時間。今次跨界合作研發的置業區塊鏈平台,更進一步顛覆整 個房地產市場,為買家締造「置業2.0新時代」的體驗。