「收購的工業園區與我們同樣持有大量股份的三座發電廠密切相關，因此有助於我們進一步實現我們的戰略，即在 Singha Estate 的多個業務平台之間打造強大的協同效應。此次收購為我們提供了強大的競爭力，同時也建立了一項極具彈性的業務。」
—Singha Estate PCL 董事長 Chutinant Bhirombhakdi 先生
曼谷2021年5月12日 /美通社/ -- 在泰國證券交易所上市的泰國領先房地產投資商和開發商 Singha Estate PCL (S) 簽署了一項最終協議，從 Boon Rawd Brewery Co., Ltd. 處收購 Park Industry Co., Ltd.100% 的股份，Park Industry 在泰國中部紅統府擁有佔地286公頃的「世界食品谷」工業園區。
泰國房地產開發商Singha Estate收購佔地286公頃的"世界食品谷"工業園區
股權轉讓工作預計將在2021年第三季度開展。
該交易的總價值約為7780萬美元，其中包括1640萬美元的 Park Industry 全部股份（按票面價值定價）、承諾進一步向該工業園區提供的5550萬美元投資以及其他成本。
Singha Estate PCL 董事長 Chutinant Bhirombhakdi 先生表示：「收購的工業園區與我們同樣持有大量股份的三座發電廠密切相關，因此有助於我們進一步實現我們的戰略，即在 Singha Estate 的多個業務平台之間打造強大的協同效應。此次收購為我們提供了強大的競爭力，同時也建立了一項極具彈性的業務。"
Singha Estate PCL 首席執行官 Thitima Rungkwansiriroj 女士稱：「工業園區是耗電大戶，因此將工業園區業務與發電業務相結合，可以創造巨大的財務和運營效益。工業園區內的企業對我們三座發電廠的電力產生了需求。由於這個工業園區主要以食品企業為主，因此食品加工商對我們發電廠所生產的食品級蒸汽也會有需求。與此同時，這些發電廠會提高我們的經常性收入，並為我們提供穩定的現金流，有助於降低工業園區土地銷售所帶來的現金流波動風險。」
她說：「我們與該工業園區在戰略上非常契合，此外，我們還認為泰國中部的工業園區具有良好的發展前景。去年年底，泰國工業園區的平均入住率約為80%，而中部地區的入住率最高，約為89%。」
Thitima 說：「該工業園區還是推動泰國成為『世界廚房』和世界頂尖食品生產國的核心力量。對於食品企業來說，其地理位置具有高度戰略意義，因為它處於該國大米、乳製品和家禽的食品和原材料供應鏈的中間環節。該園區還靠近湄南河，可以獲得豐富的水資源。」
泰國政府一直支持食品加工業的發展，並已將其納入長期發展政策中。據泰國投資促進委員會稱，農業和食品行業的投資優惠申請表數量增長最快，在該委員會2020年所收到的所有申請表中，一半左右都來自泰國中部地區。
隨著與新冠疫情相關的外國旅行限制的逐漸解除，泰國工業園區的土地需求預計將出現增長。
Singha Estate PLC 最近於4月23日（週五）召開了年度股東大會，在本次大會上，股東們批准了公司以4470萬美元的總投資，收購位於「世界食品谷」工業園區的三座熱電聯產電廠30%股權的交易。收購的第一座電廠是正在運行中的123兆瓦聯合循環發電廠。第二和第三座電廠均為140兆瓦的綠地項目，目前正在建設中，並將於2023年投入使用。
Singha Estate 於2021年3月表示，其目標是在三年內將年收入提高兩倍，達到約6.4億美元，並將資產增至25.7億美元。
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編者註
Singha Estate 正在通過四個互聯平台發展業務，以確保在越來越無法預測的當地和全球商業環境中，獲得可靠的回報。
公司的前三個平台由住宅地產、商業地產以及度假村和酒店組成。其第四個平台是可完善其核心房地產業務的新業務，如發電、相關能源業務、工程服務及其他創新服務。
Singha Estate 的商業地產業務包括140,000平方米的商業辦公和零售空間，約佔2020年總營收的15%。公司在五個國家擁有39家酒店和度假村，客房數量超過4600間，營收貢獻率約為24%。此外，公司還擁有23個住宅開發項目，包括 Santiburi、The ESSE 品牌獨棟別墅、聯排別墅和公寓，營收貢獻率為57%。
