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短租用地 惠及社群

商業

為善用土地資源,非政府機構或社會企業可向地政總署提交申請,租用可供短期使用的政府用地。今次,我邀請地政總署的同事介紹租用的情況;而其中一間成功獲批短期租約用地的非政府機構,亦會分享他們的經驗。

 

暫未有長遠發展計劃土地

 

地政總署高級產業測量師劉志堅介紹說,這些短期租約用地都是一些暫時未有長遠發展計劃的土地,有不同原因而暫時空置,例如正進行長遠規劃研究、距離落實發展用途還有一段時間等;另外,這些土地在使用上,很多涉及有待克服的技術限制,例如基建交通限制、缺乏車輛通道等。

 

供申請作短期社區或非牟利用途

 

政府明白非政府機構或社會企業對土地有多元化的需求,相關用途並非全部涉及大面積土地或需要車輛通道,更不需要興建高密度的建築物,例如偏遠的農地可作休閒農圃,天橋底也可作社區用途,故地政總署自2017年起,把可供申請短期租約用地上載至其地理資訊地圖網頁,供有興趣的機構申請使用,作短期社區、團體或非牟利用途,務求地盡其用。

 

資助展開基本復修工程

 

過往三年,約有120多幅曾接獲團體申請,當中30多宗獲批,以推展社區服務、社區園圃、導盲犬訓練、藝術活動、推廣客家文化、動物領養、過渡性房屋等。發展局亦於2019年推出支援非政府機構善用空置政府用地資助計劃,支援成功申請租用的機構,展開基本的復修工程,以推行惠及社區的項目。

 

主要考慮用途能否惠及社群

 

劉志堅說,地政總署在考慮是否批出非政府機構的申請時,主要考慮建議的短期用途能否惠及社群,同時要得到相關決策局的支持,以確保土地用得其所,符合政府政策。署方亦會進行地區諮詢,以收集當區居民和相關持份者的意見,而申請人的營辦能力也是考慮因素之一。地政總署去年已增訂指引,訂明一般須於接獲短期租約有效申請當日起計,不超過12個月內完成處理程序。如申請圑體在申請初期提交充分的資料,將有助地政總署加快審批過程。

 

舊校舍改作戲劇教育中心

 

在30多項獲批的短期租約申請中,香港話劇團獲批租用佐敦覺士道7號的前賈梅士學校,計劃把這幢二級歷史建築活化,改建為推廣戲劇藝術的教育中心,提供一系列戲劇培訓課程和工作坊。上述發展局的資助計劃亦為此項目提供工程費用資助。項目建築師葉頌文表示,改建計劃預計需時一年,希望今年年底開始施工,預計最快明年年底投入服務。

 

提供技術支援助推展工程

 

發展局的資助計劃,除批出資助,亦會提供技術上的建議及支援,以協助工程順利完成。葉頌文說,發展局在跨部門協調方面提供不少幫助,例如就短期租約申請上,地政總署、古物古蹟辦事處、屋宇署、消防處等對項目各有不同要求及觀點,發展局在當中擔當重要的協調角色,並在項目的設計上提供專業意見,務求令設計最合乎經濟原則,令資助金額用得其所。

 

我相信,透過短期租約形式和資助計劃,批出土地供非政府機構及社會企業作不同的短期用途,廣納民間智慧,有助促進推動有益於社會的項目。下星期,我會為大家介紹其他善用政府用地的項目。

 

立法會換屆選舉

 

此外,立法會換屆選舉提名期10月30日開始,至11月12日結束。立法會議席將由70席增加至90席,由地方選區選出20名議員、功能界別選出30名議員和選舉委員會界別選出40名議員。經完善的選舉制度,將提供更多機會給有志從政和服務社會的人士參政。藉此機會,我鼓勵有抱負人士把握機會,踴躍參選。選舉將於12月19日舉行,也請合資格選民踴躍投票,為香港未來選出賢能之士。

 

(以上是發展局局長黃偉綸11月7日在網誌發表的文章

 

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