元朗用地雙信封制招標

政府將於下周五以雙信封制方式公開招標出售元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地，6月28日截標。該幅用地是政府首幅為落實兩大政策目標而推出的多層現代產業大樓用地，即推動產業發展，以及利用具土地效益方式整合受政府項目影響的棕地作業和協助它們升級轉型。

 

用地為元朗市地段第545號，佔地約32,440平方米，指定發展多層現代產業大樓作物流/車輛維修保養用途；最高樓面面積161,500平方米，享有連接機場、陸路口岸及香港其他地區的地利優勢。部分樓面面積會用以整合和容納部分受政府項目影響而須遷出現址的棕地作業。

 

發展商須將不少於最高樓面面積三成、即不少於48,450平方米交予政府，由政府或政府委託機構管理和租予受政府項目影響的棕地作業者。在最初5至10年內，當局會向棕地作業者收取與相關行業棕地租金相若的優惠租金，讓他們過渡至適應市場租金。

 

有別於價高者得安排，投標者需就是次招標分別提交非價格和價格建議。非價格建議和價格建議比重分別為70%和30%，標書須同時符合招標文件的非價格和價格條款規定，才有機會獲批。

 

非價格建議評審準則涵蓋兩大範疇，其一與產業發展相關，包括多層現代產業大樓如何以創新建議推動行業發展；其二與容納棕地作業樓面面積相關，包括提供多於三成樓面面積，又或於較短時間完成發展以盡早容納棕地作業等。投標者也須按招標文件要求提出價格建議。

 

賣地文件，包括說明陳述、資料說明、投標表格、招標公告、賣地條件及賣地圖則下周五上載地政總署網頁。賣地圖則印刷本同日至截標前在渣華道333號北角政府合署6樓地政總署測繪處發售。